Как правильно начать строительство дома на участке

Главная Личный юрист Жилье мое Что нам стоит дом построить! Но с чего начать? Что нам стоит дом построить! Одним из способов решения жилищной проблемы является строительство индивидуального жилого дома.

Купили участок. С чего начинать строительство?

Советы новичку по строительству дома Если вы решились на приобретение участка и возведение дачного дома, то нужно следовать простейшим советам, благодаря которым эти поставленные задачи быстрее претворятся в жизнь. Выбор и покупка участка Самое главное — участок должен понравиться. На мой взгляд, участок нужно полюбить душой, он не должен вызывать отторжения, иначе все дальнейшие мероприятия не будут доставлять вам и вашим близким удовольствия.

Прислушайтесь к советам риелторов, которые не рекомендуют излишне экономить на стоимости участка. Затраты на строительство дома, как правило, гораздо выше стоимости участка, а, кроме того, дом ещё можно будет перестроить, а вот перенести участок — вряд ли. Оцените размер участка, его форму, перепады высот.

Немаловажен внешний вид земельного угодья и прилегающих территорий. Если вы любите погулять по лесу, рыбачить и купаться — обязательно осмотрите окрестности. Если планируете активно заниматься земледелием, оцените затемнение участка лесом или соседними домами. Прежде чем начать строительство дома, вы уже примерно представляете его размеры. Необходимо оценить соотношение размеров дома с размерами и формой участка. Оцените транспортную доступность, причем она складывается как минимум из двух составляющих: подъезд к участку и подъезд к городу.

Желательно, чтобы подъезд к участку был возможен круглый год если только вы не планируете исключительно сезонного проживания. Учитывайте не только удаленность участка от вашего городского жилья, еще более важно, сколько времени вы потратите на то, чтобы туда добраться, особенно в час пик. Тип почвы, вода, электричество… Важным является и такой показатель, как тип грунта.

Поэтому поговорите с соседями, посмотрите, какие деревья растут в округе — чахлые, как на болоте, или нормальные. Возможно, была проведена мелиорация и сейчас беспокоиться уже не о чем.

Вы можете прокопать скважину глубиной в м, но получить воду, непригодную для питья. Колодцы в таких ситуациях также не спасают. Возможно, придется вести трубопровод из ближайшего населенного пункта или фермы, а это немалые затраты. Очень болезненный вопрос — наличие электричества.

Идеально, если предыдущие хозяева уже подключились к электросетям и имеющаяся мощность вас вполне устраивает. Хуже, если в населенном пункте электричество есть, но вам нужно к нему подключиться.

Вопрос подключения надо обговаривать с председателем садоводства. Важный пункт — это готовность документов. В идеале участок должен иметь кадастровый номер, строения если они есть должны быть зарегистрированы в БТИ.

Уточните, нет ли ограничений по целевому использованию объекта, не находится ли он в правовом споре и др. Если участок не в собственности, а в аренде — обязательно выясните все подробности и проконсультируйтесь с юристом по вашим будущим действиям.

В крайнем случае, необходим условный кадастровый номер, по нему вы уже сможете оформить сделку, заключив договор в простой письменной форме. Заблуждения застройщика В серьезных делах не стоит экономить на мелочах, а стоимость проекта несоизмерима со стоимостью строительства дома.

Поэтому рекомендую обязательно подобрать либо разработать проект для вашего будущего дома. Обязательно обратите внимание на то, для какого типа зданий разработан проект. Бревенчатый дом, в отличие от кирпичного, похож на живое существо: он будет уменьшаться вследствие усушки летом и зимой, а весною и осенью — наоборот увеличивать объем и высоту. Вся конструкция дома должна работать как единое целое, все элементы сруба и крыши, оконные проемы и обсады окон должны иметь возможность смещаться друг относительно друга в процессе усадки либо расширения венцов.

Проектируя дом или баню, вы должны предварительно определиться с его местоположением на участке и ориентацией по сторонам света. А для этого следует понять, на какие зоны вы планируете разбить участок, и где они будут находиться. Как минимум это зона отдыха, хозяйственная зона, место для септика, колодца или скважины, гаража или открытой стоянки для машин, место для бочки с топливом и др. Конечно, разумнее, если окна гостиной и выход из нее будут обращены к самой красивой стороне вашего участка, будь то лес, озеро или поляна.

Также хорошо, когда окна гостиной обращены на юго-запад, тогда по вечерам ваша семья будет наблюдать красивый закат. С северной части дома количество окон можно уменьшить, перенеся их на другие стороны света. Примите к сведению Приступая к общению с архитектором, вы должны определиться, какие помещения вам нужны. Подсчитать количество спален, учитывая спальни для гостей, желаемую ориентацию по сторонам света и др.

Необходимо определить площадь гостиной и целесообразность её совмещения с кухонным блоком. Здесь вам большим подспорьем может стать просмотр готовых объектов, выставленных на продажу. Не пожалейте времени, съездите и посмотрите, например, как выглядит спальня в 12 м на мансардном этаже или гостиная в 30 м — на первом.

Это позволит составить перечень необходимых для вас помещений и их ориентировочную площадь, а в конечном счете — примерную площадь всего дома и его этажность. Оцените для себя, какую бытовую технику вы планируете разместить на своей кухне и в ванной, от чего будет зависеть площадь этих помещений. Обладая этим минимальным объемом информации, можно обращаться к проектировщикам.

В результате вы должны получить от проектировщика полный комплект эскизной документации на дом: планы этажей, виды фасадов и разрезы, план кровли, межэтажных перекрытий и фундамента.

Этот пакет документов необходим не только для качественного строительства дома, но и для согласования разрешения на строительство и последующую регистрацию недвижимости. Советы бывалого Если бюджет строительства превышает ваши финансовые возможности, уточните вместе с архитектором свой проект. В некоторых компаниях для удешевления проекта предлагают сделать мансарду каркасной либо установить каркасными некоторые перегородки в доме.

На мой взгляд, это не совсем оптимальный путь. Во-первых, уменьшить стоимость строительства можно и иными путями. Во-вторых, каркасная перегородка, в отличие от бревенчатой стены не подвергается усадке. Конечно, возможны плавающие крепления, но все равно, в рубленом доме это скорее исключение, чем правило.

Использование каркасных перегородок на рубленой мансарде вообще теряет смысл, поскольку стропильно-слеговая система крыши должна включать, кроме рубленых фронтонов, еще и часть внутренних рубленых стен, иначе кровельная конструкция будет недостаточно крепкой. В-третьих, в экономичном варианте можно сделать весь мансардный этаж каркасным, но если планируете жить в доме не только летом, то придется утеплять мансарду, используя при этом утеплители, пленки и пр.

При этом вы потеряете одно из основных преимуществ бревенчатого дома — деревянные стены.

Строим дом. Порядок постройки дома

С чего начинать строить дом, поэтапное строительство дома. Ответим на распространенный вопрос — с чего начинать строить дом. Любое строительство начинается с покупки земельного участка или оформления его в аренду и… сбора необходимой документации, состав которой может изменяться в зависимости от региона нашей страны и этажности будущего здания. Поэтому сейчас мы перечислим лишь те из них, которые понадобятся для непосредственного возведения здания: разрешение на строительство без этого документа строящееся здание может попасть под снос по решению суда ; технические условия от всех коммунальных служб на подключение электричества, водопровода, канализации, газа — они необходимы, чтобы в дальнейшем заложить в проект выводы соответствующих трубопроводов из здания, а также для выбора системы отопления коттеджа и возможных автономных источников например, скважины, а не централизованного водопровода ; проект — чертежи, пояснительная записка и смета, которая может понадобиться при оформлении кредита или погашения части затрат за счет материнского капитала, а также поможет определить, с чего начинать строить дом а точнее, какие материалы необходимо будет закупать на каждом этапе строительства. Второй шаг — ищем бригаду строителей, которые будут заливать фундамент под здание. Как бы ни хотелось сэкономить на этом этапе и выполнить работы подешевле или самому, делать этого не следует. Помните, что фундамент — это основа всего здания. Если он будет выполнен не достаточно прочно или без учета несущей способности грунтов все это должно быть принято к сведению проектировщиком, выполнившим проект Вашего дома , то при строительстве и эксплуатации коттеджа может произойти его деформация, появятся трещины и даже обрушения конструкций. Так что придется подождать не меньше месяца а еще лучше — два. Если же у Вас нет финансовой возможности продолжать строительство, можете выполнить гидроизоляционные работы боковых поверхностей фундамента, а затем засыпать щели между фундаментом и землей грунтом, и… спокойно копить деньги даже если на это потребуется год или чуть больше.

Как построить дом, с чего начать?

Определить возможные затраты на строительство Перед тем, как начать предпринимать какие-либо шаги в направлении строительства загородного дома, следует реально оценить свои финансовые возможности и понять, реально ли на накопленные средства построить жилище. Следует учесть такие расходы: проектные работы и разрешительная документация; затраты на приобретение строительных материалов; оплата труда строителей. Эта сумма подразумевает расходы на материалы и оплату труда строителей. Точные расчеты возможны лишь после составления строительной сметы. Чем больше площадь строения, тем дешевле обходится его возведение за 1 кв. Сложные архитектурные решения способствуют удорожанию строительства. Самый оптимальный вариант — квадратная или прямоугольная форма здания. С чего начинать загородное строительство, после определения своих финансовых возможностей?

С чего начать строить дом, подготовка и последующие шаги

С чего начинать строительство? Хотим построить дом и переселиться за город с детьми. Не знаем, с чего начать строительство. Хочется все спланировать правильно, чтобы стройка не вызвала проблем. Теперь подробнее. Нужно убедиться, что на участке можно начинать строительство Есть участки, на которых строить нельзя. Желательно провести анализ еще до покупки участка, но если участок уже есть, то сделать это нужно хотя бы до начала строительства. Перед началом строительства нужно проверить соответствие фактических границ участка теоретическим.

Полезное видео:

С можно чего начать строительство дома на своем участке в 2019 году

Начинаем строительство собственного дома От принятия решения о постройке дома до праздника по поводу новоселья застройщику предстоит огромная работа, много потраченных нервов, сил и средств. Важно правильно начать строительство, а для этого стоит четко понимать, что нужно на старте и из каких этапов состоит весь процесс. Состав документации, необходимой для начала строительства, разный для различных регионов и зависит, в том числе, от этажности будущей постройки. Но в любом регионе должны присутствовать правоустанавливающие документы.

С чего начинать строить дом, поэтапное строительство дома.

Хотите знать, как правильно построить дом? Тогда начните с правильного выполнения разбивки будущего сооружения на местности. Для этого сначала определяются главные оси, потом наносятся габаритные оси, а после этого выполняется обноска. Затем в нужном направлении от него откладывается 4 м и забивается второй колышек. Между ними туго натягивается шнур. Дальше отмеряем два отреза шнура длиной немного больше чем 3 и 5 м. Короткий шнур привязываем к первому колышку, а длинный — ко второму. На шнурах точно отмеряем расстояния в 3 и 5 м, и ставим засечку.

С чего начать строительство частного дома на пустом участке. С чего начать строить дом на участке – все этапы, от фундамента до крыши. Построить свой дом На твердой основе или как правильно защитить фундамент.

С чего начать стройку дома на участке

Срок возведения индивидуально Смотреть все проекты Все больше и больше людей отдают предпочтение проживанию в собственном доме — в пригороде, вдали от городской суеты. И хотя этот выбор оправдан наличием неоспоримых преимуществ — отдых в собственном саду, игры с детьми на свежем воздухе, барбекю с друзьями и прочие радости частного домовладения, изначально приходится пройти через хоть и приятные, но все же существенные хлопоты, связанные со строительством дома. Поэтому неудивительно, что решение о начале строительства частного жилища является важным этапом в жизни любой семьи. Совершенно безосновательно, думая с чего начать строительство дома, за нулевой цикл многие принимают подготовку строительной площадки и закладывание фундамента. Кроме получения необходимых разрешений, требуется проработать каждый этап строительства, что поможет избежать будущих проблем, например, с неудобными лестницами и заболоченным огородом. Долгий путь от решения до воплощения Подготовительный этап строительства На этом этапе придется решить несколько важных вопросов: выбрать место для строительства, определить его бюджет, выбрать проект дома, получить разрешение на строительство и выбрать подрядчика. Все вопросы равноценны по значимости, каждому придется уделить достаточно внимания.

Что нужно знать до начала стройки, чтобы жить в доме с удовольствием? С чего начать строительство загородного дома? Главное, не торопиться, и все спланировать.

участок для будущих домов Итак, необходимо купить участок, на котором будет строиться дом и правильно оформить юридическую сделку. Думаю не .

Как построить жилой или садовый дом по новым правилам В этом году изменились правила строительства индивидуальных жилых и садовых домов. C 4 августа года для возведения объекта индивидуального жилого строительства ИЖС или садового дома не нужно получать разрешение. Также теперь не потребуется получать и градостроительный план земельного участка, сообщала пресс-служба Главархитектуры Подмосковья.

Добавлено в Избранное Перейти Одним из решений проблемы отсутствия собственного жилья может стать постройка частного дома. С чего начать строительство дома? Этот материал доступен в украинской версии Строительство частного дома — затяжной процесс, который требует вложения денег и сил. Облегчить его поможет понимание процессов и планирование расходов. О процессах и этапах стройки мы и расскажем. Решение строить дом накладывает на инициатора большую ответственность, так как этот процесс длительный, затратный и требует соблюдения определенных процессуальных процедур. Строительство частного условно разделяется на несколько этапов. Рассмотрим более подробно каждый из них, чтобы максимально обезопасить себя и сам процесс строительства от форс-мажоров и осложнений. Как купить участок под строительство дома Перед покупкой участка учтите все нюансы и пожелания к дому, не забывая про расположение основного здания и хозяйственных построек.