Планировка типовых панельных домов

Кирпичные здания, комфортная планировка квартир, высокие потолки Панельные и блочные строения, тонкие стены, низкий потолок Брежневка от девяти до двенадцати этажей включительно С увеличенной площадью квартир, прочие характеристики не отличаются от предыдущих жилых объектов Улучшенной планировки, некоторые проекты и на сегодняшний день используются в строительстве Новые дома Нет ограничений по количеству этажей, просторная планировка улучшенной характеристики, где каждому помещению выделено своё собственное целевое назначение наши дни Здесь перечислены самые распространённые типы жилых зданий, однако имеются некоторые другие разновидности. В частности их можно определить, зная, в каком году дом был сдан в эксплуатацию. Где искать Получить информацию о серии своего дома можно, обратившись в ЖКХ или иную управляющую компанию. Кроме того, первоначальные проекты жилых зданий отображаются в технических паспортах. Если такового документа нет по каким-либо причинам, восстановить его или получить можно в Бюро технической инвентаризации.

Планировка квартир в типовых домах

Источник всех изображений, кроме особо отмеченных: archsovet. В году пять столичных домостроительных комбинатов представили свои версии серий, которые по итогам совместной работы с Москомархитектурой были утверждены на декабрьском заседании Архсовета.

Эти проекты пойдут в производство ДСК уже в году и будут привязываться к конкретным участкам. Продлять жизнь устаревшим многоэтажкам в связи с кризисом, по его словам, власти не собираются. По словам Кузнецова, большая работа по модернизации проектов жилых домов повторного применения велась комитетом в течение всего прошлого года совместно с инженерами и владельцами ДСК, с привлечением научно-технического совета.

Результатом этой работы стал подготовленный Москомархитектурой Стандарт перечень критериев-требований к проектам жилых домов повторного применения, который будет утвержден постановлением Правительства Москвы, и впоследствии будет включаться в техническое задание на проектирование.

Стандарт содержит критерии по градостроительным решениям типовых серий, объемно-планировочным решениям этажей, в том числе первых, а также фасадам зданий. Оба проекта отправлены на доработку. Секции могут объединяться вокруг П-образной формы двора, радиальной или образовывать Г-образный объем.

В проекте предусмотрены меридиональные, торцевые и угловые секции с возможностью вариативного расположения балконов. Первые этажи могут быть исполнены в монолитном или панельном варианте — в первом, к примеру, высота помещений колеблется от 3,9 до 4,2 м, что позволяет максимально увеличить светопрозрачные конструкции арендных помещений.

Остекление по внешней границе открывает первые этажи городу, при этом обеспечивая необходимое освещение внутри помещений. Также в различных материалах предусмотрена отделка незадымляемых лоджий.

Замечания по поводу первых этажей высказал и Ханс Штимманн, который также обратил внимание на недостаточную инсоляцию этого яруса. Кроме того, его возмутило решение использовать верхние чердачные этажи для размещения технических помещений: в Германии на верхнем уровне располагаются самые дорогие квартиры с террасами и выходом на крышу.

По мнению члена Архсовета, президента Союза архитекторов России Андрея Бокова, такая возможность — краеугольный камень в жизненном цикле дома и востребованности такого жилья в будущем. Также Боков отметил, что перспективным направлением была бы разработка другого типа дома, рассчитанного на арендное жилье, более актуальное в нынешних условиях рынка. Он также усомнился в том, что подобная архитектура будет востребована через 10 или 20 лет, а ведь по эксплуатационным показателям она просуществует как минимум до года.

Меридиональная секция. Это обычная квартальная застройка, и здесь роль играют пропорции зданий и ритм окон. По соответствию представленных серий критериям Москомархитектуры начальник Управления Архсовета Евгения Муринец отметила, что проект их учитывает, но остается вопрос по переходным балконам, которые по пластике везде выглядят достаточно однообразно. Варианты отделки фасадов Алексею Воронцову квартиры показались слишком большими по площади для сегмента социального жилья.

Под сомнение была поставлена также предлагаемая отделка фасадов. Сергея Кузнецова заинтересовали возможности вариативности отделки: может ли вместо заводской панели на существующий каркас монтироваться, к примеру, кирпич или клинкерная плитка?

Сотрудники комбината заверили, что такую возможность предусмотреть можно. Для отделки первого этажа это можно сделать уже сегодня без существенных изменений в конструктивной схеме. Все подъезды жилых домов сделаны проходными.

Предусмотрены секции меридионального типа высотой от 9 до 16 этажей, с шагом 3—3,30 м где в то же время предполагаются проемы в несущих стенах, чтобы получить более гибкое решение планировок квартир — от студий до больших трехкомнатных квартир.

Были показаны три варианта исполнения наружных стен из кирпича и панели с вентилируемым фасадом и применением бесшовной технологии на базе финского предприятия. Усиленную пластику предполагается сформировать за счёт использования дополнительного слоя утеплителя толщиной 50 мм. Для кондиционерных блоков предусмотрены металлические шкафы-ниши, установленные на балконах.

По мнению авторов, это очень удобно для обслуживания. А если владелец квартиры откажется от кондиционирования, то дополнительное пространство он сможет использовать под собственные нужды. Сочетая контрастные цвета, архитекторы создают сложный геометрический рисунок на стенах зданий. Член Архитектурного совета Сергей Чобан отметил, что предложенная стыковка секций при помощи двух лоджий — ловкий уход от проблемы массивного угла, даже если он имеет не 90 градусов, а более индивидуальную форму.

Полносборная панельно-каркасная серия жилых домов РБТА. Первый сформирован башнями, второй — имеет внутреннюю площадь и третий — незамкнутый квартал, демонстрирующий возможности поворотных и угловых секций. Все первые этажи вдоль улиц сделаны общественными. Внутри двора обеспечен единый уровень, чтобы исключить препятствия маломобильным жителям. Широтные секции включают в себя все возможное разнообразие планировочных решений, меридиональные — чуть менее гибкие, но и в них предусмотрены такие варианты, как, например, квартиры-студии.

За основу градостроительных решений взяты три типа кварталов — башенный тип, барселонский квартал со срезанным углом, позволяющим сформировать внутреннюю площадь, и незамкнутый квартал со среднеэтажной открытой застройкой и внутридворовым пространством. Двор решен в одном уровне, без дополнительных пандусов и лестниц, что существенно облегчает передвижение маломобильного населения.

Все первые этажи, имеющие переменную высоту от 4 до 5,5 метров, заняты общественными функциями. Жилые секции имеют меридиональную и широтную ориентацию. Большинство квартир имеют двухстороннюю ориентацию или являются угловыми. Входы в общественные помещении расположены со стороны улиц районного значения и бульваров. Предусмотрено витражное остекление первых этажей в полэтажа. На основе одной инженерной схемы предусмотрена вариативность панировочных решений этажа.

Полносборная панельно-каркасная серия жилых домов ТА Кроме того, панельно-каркасная серия предполагает полное отсутствие несущих конструкций внутри квартиры. Все это, вместе со сбитым ритмом окон, меняющимся рисунком стен и специально предусмотренными вертикальными нишами под декоративной решеткой, где будут спрятаны кондиционеры, создает привлекательное жилье, мало похожее на панельное.

Мы учли и устранили эти недостатки в новой серии жилых домов ТА Конечно, для такого крупного города, как Москва, где сосредоточены основные строительные ресурсы, это является не столь очевидным утверждением, но если рассматривать в масштабах страны, то сложно удовлетворить потребность в жилье только индивидуальными монолитными и кирпичными домами, которые существенно отстают по срокам возведения и более дорогие по сравнению с типовой панелью. Например, север России очень нуждается в индустриальных домах новых серий.

Там есть целые города из домов советских серий, полностью устаревших морально и физически. Интерес к новым технологиям жилищного строительства будут проявлять сырьевые, в том числе нефтедобывающие компании, которым необходимо обеспечить своих сотрудников жильем.

Здесь важно отметить, что климатические условия не накладывают практически никаких ограничений на эксплуатацию домов нового поколения. За исключением требований к особой планировке зданий для районов с высокой сейсмичностью. Таким образом, с помощью модернизированного панельного домостроения, в основе которого лежит обеспечение большей свободы для архитектурных планировочных решений, улучшение качества конструктива, снижение затрат на строительство и эксплуатацию зданий, можно решить не только проблему нехватки жилого фонда, но и дать новый толчок к развитию коммерческой недвижимости.

По инициативе столичного правительства создана рабочая группа Москомархитектуры по разработке проектов типовых панельных домов нового поколения. Различие останется лишь в метраже квартир и месторасположении застройки. Безусловным преимуществом панельного домостроения остается оптимальное соотношение цены и качества, а также возможность быстро и в больших объемах возводить жилые объекты. В результате значительно сокращаются сроки строительства и себестоимость таких домов в сравнении с монолитно-каркасными и кирпичными.

Если говорить с практической точки зрения, то ведущими отраслевыми организациями активно создаются технологические линии сборных конструкций, позволяющие строить качественные жилые корпуса разной этажности и формы планировки с индивидуальной архитектурой.

Более того, современные технологические и строительные решения дают возможность заранее спроектировать первые этажи под коммерческую инфраструктуру и разместить в панельном доме подземный паркинг. Что же касается недостатков панельного жилья советского и постперестроечного периода, то не имеет смысла их перечислять, — все мы о них знаем не понаслышке.

Например, долгое время среди минусов можно было отметить плохую звукоизоляцию, теплоизоляцию и межпанельные швы. Однако уже сегодня применяются бесшовные технологии отделки фасадов.

Благодаря им на домах полностью отсутствуют межпанельные швы, что, в свою очередь, положительно сказывается не только на тепло- и энергосбережении объекта, ликвидируя протечки и промерзания стыков наружных стен, но и улучшает его эстетические характеристики за счет использования разнообразных цветовых и архитектурных решений. Если провести аналогию между новым панельным жильем с типовыми сериями двадцатилетней давности, то они существенно отличаются по своим характеристикам.

Во-первых, квартиры в домах, возведенных по современной индустриальной технологии, имеют большую площадь, высоту потолков и улучшенную планировку. Кроме того, качество финишной обработки поверхностей настолько усовершенствовано. Во-вторых, преобразования в панельном домостроении произошли во внешнем облике зданий: значительно расширился выбор отделочных приемов в оформлении фасадов.

В-третьих, такие дома соответствуют современным требованиям безопасности, энергоэффективности и долговечности. Для радикального снижения потерь тепла и электроэнергии в зданиях применяется комплексный подход, включающий в себя: утепление фасадов и кровель, установку современных электрических сетей, внутридомовых разводок, датчиков учета, систем поквартирного учета потребления тепловой энергии и воды, пластиковых конструкций с герметичными стеклопакетами, коллекторов.

Среди последних новшеств — применение системы вентиляции с рекуператором тепла, которая значительно снижает затраты на тепло- и электроснабжение здания.

В-четвертых, отведение первых этажей домов под нежилые коммерческие помещения, в частности, под магазины, аптеки, фитнес клубы и банки. Здесь же, как обязательное требование ко всем жилым объектам, — наличие благоустроенной открытой территории с детскими и спортивными площадками.

А также создание комфортных условий жизни для лиц с ограниченными возможностями, например, лифтовая зона расположена на одном уровне с вестибюлем, что позволяет без особых трудностей людям на колясках попасть на любой этаж дома.

Важная роль отводится и эстетическим характеристикам жилых объектов: они должны быть многофункциональными, гармоничными и иметь свой собственный образ. Одним словом — разнообразие должно стать ключевым сюжетом в индустриальном жилищном строительстве.

В прошлый раз замечания к этим сериям со стороны Архсовета касались вариативности фасадных решений в части пластики. Разнообразие достигается использованием цветов и рисунков плитки, изменением цвета оконной столярки. Пластика фасадов может меняться также при добавлении навесных балконов. Проектировщикам было рекомендовано приложить к материалам палитру возможных цветов в отделке фасадов. Штимманн признался, что данный проект ему глубоко симпатичен, но при явной переменной этажности не использовать кровли для устройства террас архитектору кажется нерациональным.

Владимир Плоткин огорчился, что используются стеновые панели с одинаковым типом окна, что ограничивает архитектурные возможности. Александр Кудрявцев назвал этот проект самым аскетичным среди всех представленных. Проектная организация: Ricardo Bofill taller de arqutectura По словам Евгении Муринец, в данном проекте не в полной мере реализуется принцип гибкости планировки внутри секции. Архитектор предложил расцветок фасада. При этом для здания характерны прямые формы, оно простое в монтаже, так как панели увеличились в габаритах — один шаг составляет 7,2 метра.

Кроме того, обновили окна и другие архитектурные атрибуты. Монтаж экспериментального дома мы уже закончили в м квартале Некрасовки. Конструктивные и планировочные решения новых серий не предполагают большой гибкости внутри секций.

Есть жесткие ограничения по размещению санузлов, кухонь, примыкания к лестнично-лифтовым узлам Гибкость внутри секций можно достичь только путем изменения набора квартир на разных уровнях.

Это достигается за счет различных типов блок-секций — широтных, поворотных, меридиональных, торцевых, с различной квартирографией. Их входные группы ориентированы как в сторону улицы, так и во двор. Стоянки автомобилей организованы вдоль магистральной застройки и в разрывах между квартальными блоками.

Во дворе движение автомобилей запрещено.

П; 2. Типовые проекты перепланировки квартир должны полностью совпадать с планируемой планировкой квартиры.

Типовые серии хрущевок

Источник всех изображений, кроме особо отмеченных: archsovet. В году пять столичных домостроительных комбинатов представили свои версии серий, которые по итогам совместной работы с Москомархитектурой были утверждены на декабрьском заседании Архсовета. Эти проекты пойдут в производство ДСК уже в году и будут привязываться к конкретным участкам. Продлять жизнь устаревшим многоэтажкам в связи с кризисом, по его словам, власти не собираются.

Архитектурный ликбез. 10 типовых серий жилых домов в Казани

В Москве, в центр города, было переселено около тыс. Существующий жилищный фонд не подходил к новым социальным условиям, богатые квартиры, которые составляли значительную часть жилплощади городов, можно было заселить только на коммунальной основе, так как массовое строительство новых и перепланировка старых зданий требовала больших затрат или была технически невозможна, возникло много квартир-коммуналок. Для новых условий начались поиски новых типов жилья, количество проектов этого периода отличалось большим разнообразием, предпринимались попытки создания домов-коммун , которые себя не оправдали. В поселках и городах, при заводах, по типовым проектам начали строить небольшие двухэтажные блокированные [5] дома усадебного типа на квартир архитекторов И. Жолтовского и А.

Типовые планировки

Не нашли то, что искали? Вернитесь к поиску планировок квартир по параметрам типового проекта. Поддержите проект, расскажите о tipdoma. Панельный ГИ. Дома этой серии строились с до года. Наружные стены выполнены из легких газобетонных панелей.

Полезное видео:

Типовые панельные дома 5 этажей. Типовые серии хрущевок

II иногда её называют усл. Это дома на основе плит из керамзитобетона. Дома этой типовой серии используются в основном как общежития, причем чаще используются в качестве рабочих, чем студенческих. Эта серия — близнец серии панельных домов П Дома двух этих серий имеют схожий внешний вид, так как использовались одинаковые стройматериалы. Серия П — это здания башенного типа точечной застройки. Серия домов П на момент разработки была принципиально новой и прообразов не имела.

Типовые серии домов и планировки квартир

Федеральный номер звонок бесплатный для всех регионов России! Содержание Планировки квартир в типовых домах 9 этажей Планировки квартир в типовых домах 5 этажей Когда во главе правления стоял Хрущев, был введен ряд новшеств, затронувших и вопрос с жилой недвижимостью. Он считал, что каждый гражданин должен покинуть ужаснейшие условия, имеющиеся в коммуналках, и переселиться в свое собственное жилье, где жители будут чувствовать себя намного комфортнее. Это повлекло утверждение активной программы по внедрению целой серии застроек микрорайонов абсолютно идентичными типовыми пятиэтажными домами. Эти кирпичные дома стали называть хрущевками.

Каталог типовых серий домов с фотографиями и планировками типовых Дома серии Иа являются представителем панельного домостроения.

Фото панельного дома 9 этажей – 5-9 этажные дома — планировки всех квартир 5-9 этажных домов

Главная И Серия типовых панельных домов И, родилась из идеи внедрения современных технологий и модульных конструкций. Это позволило успешно варьировать типы возводимых зданий и планировки квартир в серии И Всевозможные модификации серии, начавшей свое существование в году возводятся до сего дня в Москве и Подмосковье. Серия жилых домов И оказалась весьма удобной в градостроительном плане, так как благодаря свей универсальности позволяет строить здания по типу одно подъездных башен и возводить многосекционные здания, в том числе сложной конфигурации. Так же применение стандартизированного набора деталей предусматривает возможность в серии И изменять планировки квартир и их состав на этажах, допускает изменение этажности от 3 до 24, возведение домов с использованием монолитных технологий. Дома серии И и модификаций Особенностью планировки квартир в серии И стало наличие в 2, 3, и 4 комнатных квартирах подсобных помещений, именуемых чаще темными комнатами. Также популярным решением в серии остается использование встроенной мебели. Для квартир большой площади - от трех комнат и более, предусмотрено устройство второго санузла.

Планировка девятиэтажного панельного дома. Типовые серии домов и планировки квартир

В нашей повседневной жизни часто не хватает времени для маленьких, … Поиск планировок квартир серии дома Чтобы воспользоваться формой поиска планировок квартир и информации о серии дома нужно выбрать как минимум три параметра о доме, которые вам известны. Если найти нужный проект не удается — воспользуйтесь каталогом серий в левой части сайта. Материал стен Выберите материал стен внешних или внутренних только если он вам хорошо известен. Если вы не знаете чем отличается панельный дом от блочного рекомендуем к прочтению словарь терминов Годы строительства Выберите регион, в котором физически находится типовой проект, планировки и информацию о котором вы ищите Этажность Выберите этажность искомого типового жилого дома Тип дома Заполните поле только в случае, если вы точно знаете, к какому типу домов относится искомый типовой проект. Если у Вас возникли затруднения с точным определением типа дома — воспользуйтесь информацией на главной странице нашего сайта Серии домов — это группы жилых зданий, полностью или почти полностью идентичных внутри каждой группы по внешнему виду, планировкам квартир, используемым при строительстве материалам. Планировки квартир в таких домах называются типовыми. Типы домов — объединения ряда серий по временному признаку год разработки типового проекта или материалу стен.

Варианты типовых планировок квартир, информация о жилых домах: новостройки, брежневки, хрущевки, сталинки. Все типы и серии жилых домов .

Поиск планировок квартир серии дома

Возросшие темпы строительства требовали другой эстетики и экономичных технологий. Новый способ модульного строительства с использованием стандартных панелей, предварительно изготовленных на заводах железобетонных изделий, сокращал время возведения дома, а значит, и его стоимость. В СССР после революции го благодаря курсу на индустриализацию в города хлынул большой поток людей. Жилищный фонд — конфискованные доходные дома, составлявшие львиную часть городской застройки, — не мог адаптироваться к новым условиям. Перепланировка таких домов потребовала бы больших ресурсов, которых не было, поэтому людей заселяли максимально уплотненно. Так возникли коммунальные квартиры — первый шаг на пути решения проблемы. В году в Москве построили первую жилую многоэтажную секцию. Но в СССР не было единой политики в отношении типового домостроительства, и новые квартиры все равно становились коммунальными: туда заселяли больше людей, чем предполагалось по проекту. Фото: fondationlecorbusier.

Wikimapia — интерактивная карта, на которой можно найти любой интересующий вас объект. В сервисе wikimapia почти любой пользователь имеет возможность вставить в приложение объект с фотографией, вписать его название и сохранить в программу. Здесь находится большой каталог с фотографиями и моделями жилых домов, можно посмотреть расположение комнат, важные ближайшие здания, магазины, школы и т д. В сервис включены серии домов: блочных, пятиэтажек, кирпичных, монолитных, деревянных, многоквартирных и также загородных домов; типы фундаментов, планировка, перепланировка. Еще здесь же можно узнать серию дома по адресу.