Проект капитального ремонта жилого дома

Государственные стандарты. Прочие акты, издаваемые федеральными и местными законодательными органами, уполномоченными ведомствами. Соблюдение всех требований и регламентов гарантирует не только качественное выполнение работ, их безопасность и долговечный результат, но и отсутствие претензий со стороны проверяющих государственных органов, которые могут потребовать ликвидировать изменения, не соответствующие установленным требованиям. Периодичность капитального ремонта жилых домов Периодичность капитального ремонта жилых домов зависит, прежде всего, от материала из которого выполнены стены, несущие конструкции, фундамент.

Проект капитального ремонта здания

Порядок утверждения документации по зданиям, принадлевшим министерствам или ведомствам, устанавливают руководители этих министерств или ведомств. Общую сметную стоимость капитального ремонта определяют сводной сметой. Сводная смета состоит из следующих семи глав: I. Основные объекты ремонта; II. Объекты подсобного назначения; III. Дворовые инженерные коммуникации; IV. Благоустройство дворовых территорий; V. Прочие затраты; VI. Технический надзор; VII. Производится экспертиза уточненной сметы.

На этом этапе экспертизой изучаются причины превышения сметной стоимости против первоначальной. При экспертизе сметной документации проверяется правильность определения сметной стоимости строительства реконструкции или капитального ремонта. Взамен описей работ допускается графическая символика. Как правило. Поэтому обоснованность принятых проектных решений должна быть тщательно изучена экспертизой. Если экспертизой рекомендуется другой вариант проектного решения, он должен быть обоснован инженерным расчетом или расчетом, подтверждающим его экономическую эффективность.

Похожие статьи:.

Государственные стандарты. Прочие акты, издаваемые федеральными и местными законодательными органами, уполномоченными ведомствами.

Проект капитального ремонта

Это установлено п. В данной статье рассмотрим особенности разработки проекта организации и производства капитального ремонта жилых зданий. Приказом Минстройархитектуры от Проведение строительно-монтажных работ на объекте не допускается без предварительно разработанных и утвержденных проектов организации и производства работ, в т. Проект организации работ по капитальному ремонту Основной целью проекта организации капитального ремонта является рациональная организация строительных работ, которая позволяет обеспечить своевременный ввод законченного капитальным ремонтом объекта в эксплуатацию требуемого качества и с наименьшими затратами материальных и энергетических ресурсов п. В указанном документе приведены организационно-технические решения по подготовке и осуществлению ремонтных работ, распределены по календарным периодам затраты на ремонт и строительно-монтажные работы с учетом требований по продолжительности ремонта и обеспечения задела.

Нужен ли проект на капитальный ремонт здания

Ремонтные работы В статье рассмотрены особенности разработки проекта организации строительства на капитальный ремонт инженерных систем. Долговечность несущих и ограждающих конструкций жилых домов довольна велика. Если посмотреть на все разнообразие жилых домов, то можно наблюдать такую картину: сталинки могут прослужить - лет, хрущевки - 50 лет, кирпичные пятиэтажки - лет, панельные и блочные этажки - лет, современные кирпичные и монолитные лет, современные панельные лет, современные блочные - лет. Однако инженерные системы в жилых домах приходят в негодность гораздо раньше, чем массивные бетонные конструкции. Например, инженерные системы теплоснабжения водоснабжения и водоотведения претерпевают не только физический, но и моральный износ. Очень много разработок есть в этой области для учета и последующей экономии энергии. Поэтому для этих систем необходимо проводить капитальный ремонт с заменой трубопроводов, запорной арматуры, также проектируются узлы учета тепловой энергии и автоматизированные тепловые пункты. И вроде бы в состав проекта для кап. Но немного поразмыслив можно понять, что остаются нерешенными такие вопросы, как: количество человек, задействованных на стройке, площадь стройплощадок, количество машин и механизмов для перевозки материалов и сварки трубопроводов.

состав проекта капитального ремонта жилого дома

Вот что-то новенькое Из статьи 48 В случае проведения капитального ремонта объектов капитального строительства осуществляется подготовка отдельных разделов проектной документации на основании задания застройщика или заказчика в зависимости от содержания работ, выполняемых при капитальном ремонте объектов капитального строительства. Государственная экспертиза проектной документации не проводится в случае, если для строительства, реконструкции, капитального ремонта не требуется получение разрешения на строительство, а также в случае проведения такой экспертизы в отношении проектной документации объектов капитального строительства, получившей положительное заключение государственной экспертизы и применяемой повторно далее - типовая проектная документация , или модификации такой проектной документации, не затрагивающей конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объектов капитального строительства. Государственная экспертиза проектной документации не проводится в отношении разделов проектной документации, подготовленных для проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, за исключением проектной документации, подготовленной для проведения капитального ремонта автомобильных дорог общего пользования. Федерального закона от

Полезное видео:

Проектно-сметная документация на капитальный ремонт

Проект на капитальный ремонт Проект на капитальный ремонт выполняется путем подготовки отдельных разделов проектной документации. Как правило проектная документация подготавливается на основании технического обследования здания, а также дефектных ведомостей содержащих перечень дефектов, которые необходимо устранить. Как отличить капитальный ремонт от текущего?

Капитальный ремонт жилых домов

Дата: Москва Год выпуска: ОПЗ ВК ОВ ЭОМ СС СМЕТЫ Цель проекта — реконструкция подземного перехода для обеспечения безопасной жизнедеятельности жителей и дополнительному обустройству подземного пешеходного перехода для обеспечения удобного и беспрепятственного прохода по нему инвалидов по зрению, а так же маломобильных групп населения. Нет одной картинки в комплекте АС.

Проект капитального ремонта 1 (одного) МКД объемом до Vстр=31 м3 .. в рамках капитального ремонта многоквартирного жилого дома должны.

Проектно-сметная документация на капитальный ремонт Капремонт объектов капитального строительства, предполагает, что: во время ремонта будут заменены или восстановлены строительные конструкции, не относящиеся к числу несущих; произойдет замена инженерных систем или их восстановление, могут быть заменены некоторые элементы несущих строительных конструкций на аналогичные или лучшие по показателям; а также допускается проведение определенной модернизации: например, можно улучшить планировку, провести работы по утеплению и шумоизоляции, добавить недостающее инженерное оборудование или подключиться к магистральным сетям канализации, водо- и газоснабжения. Согласно перечню дополнительных работ, представленному в Положении ВСН р , сюда же может войти проведение обследования объекта, подготовка ПСД, а также экспертиза ПСД на капитальный ремонт см. Приложение 9 указанного документа. В отличие от капитального ремонта, реконструкция затрагивает основные параметры объекта например, высоту, этажность, площадь или объем. Поэтому процесс проектирования и проведения согласований для реконструкции значительно масштабнее, чем для капитального ремонта. Вот почему здесь важно правильно определить, о какого рода изменениях пойдет речь в Вашем случае. Документация для проведения капитального ремонта: Проект. Когда на повестку дня встает проектирование капремонта, часто возникает вопрос: а вообще нужен ли проект на капитальный ремонт здания? Согласно ст.

Проект капитального ремонта здания Проект капитального ремонта здания Проектирование капитального ремонта в последнее время становится все более популярной услугой, и естественно, что ее необходимо заказывать у специалистов, репутация которых не вызывает сомнения. Что касается нашей компании, то мы уже не первый год работаем в данной сфере, предлагая своим клиентам комплексный и профессиональный подход к решению поставленных задач. Проектирование капитального ремонта является комплексом проектно-сметной документации, создание которой является необходимой для проведения ремонтно-восстановительных работ с целью усиления и восстановления зданий. При этом в расчет также берется целесообразное улучшение эксплуатационных показателей, которые направлены на повышение надежности элементов сооружений. Решив воспользоваться услугой проектирования капитального ремонта в нашей компании, клиенты в обязательном порядке получают профессиональный, а также индивидуальный подход. Кроме того, необходимо отметить конкурентоспособный уровень цен, а также строгое соблюдение сроков со стороны специалистов нашей компании. С уверенностью можно говорить о том, что все наши специалисты имеют большой опыт работы, который позволяет им решать любые, даже самые сложные задачи.

Сборник проектов по теме Капитального ремонта, состоит только из рабочих проектов, ремонту конструкций зданий.

Разработка такой документации на капитальный ремонт здания предусматривает: — проведение технического обследования, определение физического и морального износа объекта проектирования; — составление проектно-сметной документации для всех проектных решений по перепланировке, функциональному переназначению помещений, замене конструкций, инженерных систем или устройству их вновь, благоустройству территории и другим аналогичным работам; — технико-экономическое обоснование капитального ремонта и реконструкции; — разработку проекта организации капитального ремонта и реконструкции, а также проекта производства работ, который разрабатывается подрядной организацией. Интервал времени между утверждением проектно-сметной документации и началом ремонтно-строительных работ не должен превышать 2 лет. Техническое обследование для проектирования капитального ремонта зданий состоит из следующих этапов: подготовительного, общего и детального обследования здания, составления технического заключения. На подготовительном этапе проводятся изучение архивных материалов, норм, по которым велось проектирование, сбор исходных и иллюстративных материалов. Целью общего обследования является предварительное ознакомление со зданием и составление программы детального обследования конструкций. При общем обследовании здания выполняют следующие работы: — определяют конструктивную схему здания, выявляют несущие конструкции по этажам и их расположение; — анализируют планировочные решения в сочетании с конструктивной схемой; — осматривают и фотографируют конструкции крыши, дверные и оконные блоки, лестницы, несущие конструкции, фасад; — намечают места выработок, вскрытий, зондирования конструкций в зависимости от целей обследования здания; — изучают особенности близлежащих участков территории, вертикальной планировки, состояние благоустройства участка, организацию отвода поверхностных вод; — устанавливают наличие вблизи здания засыпанных оврагов, термокарстовых провалов, зон оползней и других опасных геологических явлений; — оценивают расположение здания в застройке с точки зрения подпора в дымовых, газовых и вентиляционных каналах. Детальное обследование зданий выполняется для уточнения конструктивной схемы здания, размеров элементов, состояния материала и конструкций в целом. При детальном обследовании выполняют работы по вскрытию конструкций, испытанию отобранных проб, проверке и оценке деформаций, определению физико-механических характеристик конструкции, материалов, грунтов и т. В техническом заключении по детальному обследованию здания для проектирования его капитального ремонта содержится перечень документальных данных, на основе которых составлено заключение: история сооружения; описание окружающей местности и общего состояния здания по внешнему осмотру; определение физического и морального износа здания; описание конструкций здания, их характеристик и состояния; чертежи конструкций здания с деталями и обмерами; расчет действующих нагрузок и поверочные расчеты несущих конструкций и основания фундаментов; обмерные планы и разрезы здания, планы и разрезы шурфов, скважин; чертежи вскрытий; геологические и гидрогеологические условия участка; строительная и мерзлотная характеристика грунтов основания при необходимости ; условия эксплуатации; анализ причин аварийного состояния здания если таковые имеются ; фотографии фасадов и поврежденных конструкций; выводы и рекомендации. Генеральная проектная организация на основании полученного от заказчика задания на проектирование составляет строительный паспорт на капитальный ремонт зданий.

Проект на капитальный ремонт здания и его согласование Проект на капитальный ремонт здания Капитальный ремонт, по своей сути, это работы, направленные на замену или восстановление прочностных характеристик части отдельных элементов здания. В некоторых случаях разработка проектной документации может не требоваться, например, если производится ремонт или замена отдельных элементов здания, не являющихся несущими и не отвечающими за безопасность здания. Проект на капитальный ремонт несущих конструкций здания Для определения объема работ для разработки проекта капитального ремонта, как правило, одного визуального обследования не достаточно. В этом случае проводится техническое обследование элементов, подлежащих капитальному ремонту, а так же конструкций, на которые может быть оказано влияние при производстве работ. Это делается для определения физико-механических и прочностных характеристик конструктивных элементов, на основании которых делается дальнейший вывод о методах проведения капитального ремонта — полная или частичная замена элемента или же его усиление. В случае капитального ремонта отдельных конструктивных элементов например, части стропильной системы с заменой их на аналогичные без увеличения нагрузок и сечений, техническое обследование может не требоваться. Проект капитального ремонта, как правило, включает в себя разделы: Архитектурные решения АР ;.