Прописка в аварийных домах

Верховный суд обязал предоставлять равноценные квартиры взамен аварийных Фото: flickr. Но что делать, если новое помещение жильца не устраивает - например, оно слишком маленькое, находится в другом районе или уступает прежнему по другим признакам? Может ли отказ от неравноценного варианта оставить жильца вообще без квартиры, разобрался Верховный суд. В ноябре года комиссия признала, что дом в аварийном состоянии и должен быть снесен.

Прописка в аварийном доме наказание

Пресс-служба ТРО КПРФ Обратившись к участникам заседания с вступительным словом, руководитель фракции КПРФ в Госсовете РТ Хафиз Миргалимов отметил, что при реализации программы переселения граждан из аварийного жилья республика столкнулась с комплексом проблем, которые нарастают, как снежный ком.

Депутаты по мере возможностей занимаются разрешением этих вопросов уже на протяжении двух созывов. Наша задача — понять и разобраться в причинах ущемления прав собственников аварийного жилья и добиться восстановления нарушенных прав. Что волнует граждан прежде всего?

Это порядок признания домов аварийными. Дома признаются аварийными втайне от них и в обход установленной законом процедуры. Вторая острая проблема — выкупная цена за квадратный метр. Такая низкая цена не может устраивать жильцов. Откуда такая выкупная цена в 11 тысяч 22 рубля? Шесть лет мы пытаемся выяснить. Из чего она складывается? Должна быть 20 рублей за квадратный метр. И третья проблема, которую озвучили аварийщики уже в своих выступлениях — это навязывание соципотеки.

Зачастую непосильной для их доходов. На данный момент ситуация очень сильно обострилась, — заключил депутат. Зеленодольцы что хуже, чем казанцы? Жительница Высокой Горы Юлия Фахрутдинова рассказала, что когда тридцать семей, попавших в республиканскую адресную программу в году стали переселять из бараков, им в исполкоме объявили, что выкупная стоимость жилья составит около 20 тысяч за квадратный метр, а еще тысяч за метр в новых квартирах им придется доплатить по соципотеке с небольшой процентной ставкой.

Но при подписании договоров выяснилось, что выкупная цена будет в два раза ниже обещанной нам. Сказали, что денег в бюджете нет, берите то, что есть, иначе останетесь без жилья. Мы живем в новых домах около трех лет, сейчас стало выясняться, что они построены некачественно, фасады пошли трещинами, в подвалах до середины лета стоит вода. Не удивлюсь, если и эти дома скоро признают аварийными, а нас выселят, выплатят по тысяч, и опять заставят взять кредит. Между тем в программе прописаны совсем другие цифры, чем нам выплатили, и мы считаем, что с нами поступили незаконно.

Анфиса Миннеханова из Заинска: — Только нас перед выселением представители администрации убеждали приватизировать жилье, которое мы снимали по социальному найму, и мы по незнанию согласились на это. А долгосрочный кредит выдали как безработным, не имеющим никакого дохода. Таких у нас 10 семей, и четверо, в том числе и я, не в состоянии выплачивать кредит, так что в ближайшем будущем нас ждет выселение. Мне уже пришла претензия от Государственного жилищного фонда. Среди ипотечников у нас оказались летняя пенсионерка Елена Комарова, которая вынуждена платить ипотеку из пенсии и фактически голодать, инвалид 2-й группы Наталья Гудкова с мизерной пенсией и несовершеннолетним ребенком, и школьная техничка с зарплатой в 11 тысяч рублей, которая просто не в состоянии уже сейчас выплачивать ежемесячный платеж в тысяч рублей, не говоря о будущем, когда он возрастет до 10 тысяч.

Николай Тюрин, Спасский район: — Перечисление компенсации за аварийное жилье — 11 тысяч за метр — идет с нарушениями законодательства. Минстрой перечисляет деньги на основании своего же постановления, нигде не опубликованного, это является внутренним документом. Мы его только через суд смогли получить!

А суды между тем назначают и принудительно выплачивают несогласным с условиями переселения компенсацию, предусмотренную этим ведомственным документом, который к тому же еще 4 года назад утратил силу. Такая же ситуация и в Чистопольском районе: исполкомом в суды подано 85 исковых заявлений об изъятии на таких условиях квартир у аварийщиков, — рассказала Гульназ Ахметшина. Наталья Шахманова из Зеленодольска: — Я купила квартиру в ипотеку, и Сбербанк мне кредит под нее дал, хотя дом на тот момент уже был признан аварийным.

У меня трое детей, и меня с ними выселили на улицу, когда младшему всего год исполнился! Когда начались суды, исполком поставил нам условие — или за свой счет ремонтируйте дом, или сами его сносите. Когда я получу квартиру? Какие муниципальные нужды имелись в виду, кому понадобилась земля, на которой стоит вполне крепкий дом? Предлагали квартиру в доме для престарелых, но оно в ужасном состоянии. Я отказалась.

Моих детей лишили не только жилья, но и прописки. Нас сняли с регистрации 12 октября года. Временное жилье нам дали сроком на 11 месяцев. А дальше — идти нам некуда Миляуша Терскова: — Я купила в Зеленодольске квартиру в ипотеку, вложив в нее материнский капитал — и оказалась с детьми и долгами на улице. Дом на момент покупки жилья уже был признан аварийным, только мы этого не знали, — говорит Терскова.

Она рассказала о фактах принудительного выселения приставами и мародерства: выламывают двери, выбивают окна, разрушают коммуникации, чтобы выжить нас из домов! Александр Мердеев рассказал о случаях, когда из квартир в Зеленодольске выселяют тружеников тыла, лишают их жилья. Напомним, история с выселением летней Марфуги Гадиевой облетела в соцсетях всю Россию. Первый заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Алексей Фролов представил информацию о ходе реализации республиканской программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и разъяснил ситуацию по наиболее острым вопросам.

По его словам, решение о признании многоквартирного дома аварийным без соответствующей экспертной оценки, также как и принуждение граждан приватизировать аварийное жилье являются серьезным правонарушением. Поэтому все 40 тысяч квадратных метров жилья, включенных в аварийный фонд к настоящему времени, должны иметь экспертные заключения. При этом Фролов отметил, что выкупная меняться не будет.

В программу переселения шесть раз вносились изменения, пояснил он, выкупная цена рассчитывалась, исходя из количества квадратных метров и объема денежных средств. В программе остался квадратный метр аварийного жилья, ряд домов пришлось исключить из нее из-за несоблюдения процедуры при признании их аварийными.

Алексей Фролов заявил, что факт признания аварийными множества жилых домов за один день в республике имел место 31 декабря года, кстати сказать, суббота и это было сделано зеленодольскими чиновниками из межведомственной комиссии исполкома в нарушение действующего законодательства.

Он также прокомментировал факты покупки в ипотеку аварийного жилья. Такие сделки продолжаются, но сейчас кабмином разрабатываются меры по их предотвращению. Выступившие в ходе встречи, констатировали, что наиболее тяжеля ситуация с аварийным жильем сегодня в Зеленодольске.

По итогам круглого стола приняты соответствующие рекомендации, которые будут доработаны, а затем отправлены в органы власти и опубликованы в партийной печати. Администрация сайта не несёт ответственности за содержание размещаемых материалов.

Все претензии направлять авторам. Материалы по теме.

Расселение нередко порождает конфликты жильцов аварийных квартир с чиновниками. Какие права есть в таком случае у будущих новоселов и какие у чиновников, разъяснила Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ.

Крыша по выбору

Комиссия может признать дом аварийным в таком случае: расположен в опасном для жизни месте; имеет деформацию и повреждения; окна квартиры выходят на сторону шумной автомагистрали или места очистки мусоропровода. При невозможности восстановить дом, он подлежит сносу. Правила переселения из аварийного жилья указаны в действующем законодательстве РФ. Какие предлагаются дома для переселенцев из аварийного жилья, если квартира в собственности? Смотрите тут. Регистрация в аварийном жилье Гражданин может зарегистрироваться в аварийном доме до того, как будет вынесено постановление префекта о перечне сносимых аварийных домов. После вынесения данного документа зарегистрироваться в таком доме уже невозможно. Однако после вынесения документа дом не сразу подлежит сносу, иногда это занимает долгие годы.

Регистрация жильцов в квартире, расположенной в аварийном доме

Просмотров: Разрешена ли регистрация граждан в ветхом или аварийном жилье? Без всяких сомнений регистрация гражданина в жилом помещении, находящемся в доме, признанном аварийным может повлечь за собой массу проблем в будущем. Такая необходимость возникает чаще всего при желании получить больше, чем полагается при расселении из ветхого или аварийного жилья и в этом людей, конечно, винить нельзя!

Верховный суд РФ разъяснил права собственников ветхого и аварийного жилья

Депутаты и эксперты считают документ неоднозначным, но признают, что со статусом апартаментов пора определиться. По их мнению, рассмотрение поправок может стать отправной точкой для решения этого вопроса. Госдума может ввести ограничение на регистрацию в квартирах или домах Осенью года Минстрой опубликовал для общественного обсуждения проект поправок, разрешающий регистрацию в апартаментах. Однако документ так и не прошел все необходимые стадии согласований и не был внесен в Госдуму. Ключевые проблемы для владельцев апартаментов — невозможность зарегистрироваться в них и отсутствие необходимой социальной инфраструктуры, в том числе детских садов, школ и больниц, объясняет автор документа. Нежилые помещения в таких зданиях можно использовать для деловых, торговых и прочих нужд, но нельзя вести в них деятельность, опасную для жизни и здоровья граждан, указано в проекте. Документ предполагает, что правила перевода апартаментов из нежилого в жилой статус и обратно установят регионы. То есть, субъекты сами определят требования, при соблюдении которых помещения можно признать жильем — например, уровень инсоляции или обеспеченности инфраструктурой.

Полезное видео:

Можно ли прописаться в аварийном жилье по закону

Несмотря на наличие права в Российской Федерации на свободу передвижения, данный правовой институт не отменен, он требуется при оформлении кредитов, часто необходим для устройства на работу. Кроме того, наличие прописки позволяет иметь право находиться в жилье, а в случае с аварийным — право на получение аналогичной площади в случае расселения. Поэтому практически всех, кто проживает в ветхом или изношенном жилье волнует вопрос: можно ли прописаться в аварийном доме. Когда гражданин может получить отказ в регистрации по месте жительства? В первую очередь, необходимо отметить, что прямого запрета в действующих нормативно-правовых актах на прописку в аварийном жилье нет, поэтому многие юристы берутся за оспаривание действий или бездействия муниципальных органов управления в части регистрации. Свою правовую позицию они обосновывают тем, что согласно закону, обеспечивающему право граждан Российской Федерации на свободу передвижения, оно может быть ограничено только в следующих случаях: При проживании вблизи границы; Нахождении гражданина в закрытом территориальном образовании или военном городке; В местах, где произошла экологическая катастрофа; На территориях, где введено чрезвычайное или военное положение, а также в местах с особыми условиями проживания. Поскольку ограничений, запрещающих регистрацию в аварийном жилье, данным законом не предусмотрено, лицо, находящееся в нем на законных основаниях по договору соцнайма или по праву собственности , может быть в нем прописано.

Программа расселения аварийных домов выполнена на 97,5%

Пресс-служба ТРО КПРФ Обратившись к участникам заседания с вступительным словом, руководитель фракции КПРФ в Госсовете РТ Хафиз Миргалимов отметил, что при реализации программы переселения граждан из аварийного жилья республика столкнулась с комплексом проблем, которые нарастают, как снежный ком. Депутаты по мере возможностей занимаются разрешением этих вопросов уже на протяжении двух созывов. Наша задача — понять и разобраться в причинах ущемления прав собственников аварийного жилья и добиться восстановления нарушенных прав. Что волнует граждан прежде всего? Это порядок признания домов аварийными. Дома признаются аварийными втайне от них и в обход установленной законом процедуры. Вторая острая проблема — выкупная цена за квадратный метр.

Регистрация в аварийной квартире вполне возможна, но только до того момента, пока она не будет.

Права собственников жилых помещений при сносе ветхого жилья Фото Михаила Ступина, Кублог Случаи, когда подлежащий сносу дом после долгих лет ожидания наконец начинают расселять, отнюдь не редки в наше время. Стройки и реконструкции идут по всей России, программы по ликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда реализуются повсеместно. Казалось бы, проживающие в аварийных или ветхих домах собственники должны радоваться предстоящей возможности въехать в новую, комфортную и отвечающую всем санитарным нормам квартиру. Однако на практике ситуация не столь позитивна.

Как зарегистрироваться в аварийном жилье собственнику квартиры Если состоялась продажа квартиры в аварийном доме , гражданин, являющийся ее новым собственником, имеет право в ней зарегистрироваться вместе со своей семьей. Для прохождения этой процедуры обратиться следует в паспортный стол по адресу жилья для подачи заявления, предоставив: официальные правоустанавливающие бумаги на квартиру; документы, удостоверяющие личности всех членов семьи. Произведение регистрации возможно до того времени, пока не будет принято постановление о предстоящем сносе жилого здания с установлением срока этой процедуры. В этом случае все наниматели должны получить другие равнозначные квартиры по договору соцнайма, а владельцы — либо новые жилплощади по договорам мены, либо выкупные суммы за изъятое имущество. Таким образом, жильцы до момента назначенного сноса дома уже утратят права на распоряжение прежними квартирами. Если жилплощадь пребывает в совместной собственности нескольких человек, один из которых собирается прописать родственника по этому адресу, ему нужно получить письменное согласие остальных совладельцев.

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1. А прописка в аварийном жилье возможна, если дом под снос. Нет, не пропишут. Сертификат на жилье зона затопления. Такой вопрос, в связи с паводками в иркутской области мой дом был затоплен, комиссия признает его аварийным, готовый акт на руки ещё не выдали, я являюсь собственником дома, в момент наводнения проживала в доме, но не была прописана, есть временная прописка в другом городе. В органах местного самоуправления сказали, что сертификат мне не положен.

Стартует очередной этап ликвидации жилого фонда, непригодного для проживания. О том, какие правила будут установлены для переселенцев, и другие важные нюансы работы программы на "горячей линии" читателям "Российской газеты" рассказал глава наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин. Сергей Вадимович, какими критериями руководствуется комиссия, когда дома признаются аварийными? Эксперт выяснил, каких долгов у россиян больше всего Сергей Степашин: Критерии разработал минстрой примерно пять-шесть лет назад.