Госпошлина на постройки

Такой вывод содержится в письме Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 19 июня г. Финансисты отметили, что согласно вышеуказанной норме НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, подлежит уплате в зависимости от цены иска. В частности, при цене иска до 20 тыс. Какие первичные документы служат основанием для принятия объекта недвижимости к бухгалтерскому учету? Узнайте из материала "Бухгалтерский учет приобретения недвижимости" в "Энциклопедии решений. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

Госпошлина за регистрацию права собственности

Статья Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляя правовой режим самовольной постройки и предоставляя возможность при определенных обстоятельствах ввести такую постройку в гражданский оборот, одновременно регулирует различные по своей правовой природе правоотношения, как административные связанные с совершением публичного деликта — строительства с нарушением норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство , так и частноправовые.

Для проведения обобщения из районных городского судов Тамбовской области были выборочно истребованы гражданские дела названной категории за указанный период времени. Всего для проведения обобщения поступили дел, которые условно можно разделить на три основные категории: - по искам органов местного самоуправления, а также физических лиц, являющихся сособственниками индивидуального жилого дома, земельного участка либо общего имущества многоквартирного дома, чьи права и законные интересы нарушены, о сносе самовольных построек; - по искам граждан о признании права собственности на самовольно возведённые, реконструированные постройки; - по искам граждан о сохранении жилого помещения в перепланированном переустроенном состоянии.

Анализ представленных гражданских дел позволяет сделать вывод о том, что в настоящее время в Тамбовской области широко распространены факты самовольного строительства различного рода пристроек к жилым домам, квартирам в многоквартирных домах и гаражей. Целью настоящего обзора является рассмотрение вопросов, вызвавших у судов наибольшую сложность, и по выявленным вопросам судам предлагаются следующие рекомендации. Из приведённых норм права следует, что критериями разграничения подведомственности дел между судами общей юрисдикции и арбитражными судами являются субъектный состав участников спорных правоотношений и характер правоотношений, которые должны быть связаны с предпринимательской и иной экономической деятельностью.

При отсутствии в материалах дела доказательств, подтверждающих наличие у истца по иску о признании права собственности на самовольно возведённое нежилое помещение, а равно у ответчика по иску о сносе такой постройки, статуса индивидуального предпринимателя, и осуществление им предпринимательской деятельности, вышеуказанный спор подведомственен суду общей юрисдикции.

То обстоятельство, что предметом иска является нежилое помещение, в том числе такое, которое может быть использовано для предпринимательской деятельности, само по себе на подведомственность спора не влияет, поскольку закон не ограничивает права физических лиц иметь в собственности любое имущество, в том числе и нежилые помещения. Наличие же у лица, которое возвело самовольную постройку, статуса индивидуального предпринимателя, при отсутствии данных, свидетельствующих о том, что спорный объект недвижимости будет использован для целей предпринимательской деятельности, само по себе не является основанием для отказа в принятии искового заявления о признании права собственности или о сносе такой самовольной постройки по основаниям, установленным п.

При определении территориальной подсудности дел данной категории, включая иски о запрете, приостановлении строительства, суды правильно руководствуются требованиями ст. Необходимо напомнить, что иски о сносе самовольной постройки, а также о сохранении жилого помещения в переустроенном или перепланированном состоянии являются имущественными спорами, не подлежащими оценке.

По таким искам государственная пошлина при подаче искового заявления уплачивается истцами в размере руб. К указанной категории нельзя отнести споры, по которым на основании ч. Иски о признании права собственности на самовольно возведённые объекты, безусловно являются имущественными, в этом случае размер государственной пошлины исчислялся истцами в соответствии с п. Однако при подаче исков о признании права собственности на реконструированный объект возведены пристройки, изменено назначение помещений встречался различный подход к определению размера государственной пошлины, подлежащей уплате.

Вместе с тем, поскольку при осуществлении пристроек к объекту самовольной постройкой считается весь объект и право собственника может быть защищено путём признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, родовая подсудность дел по искам о признании права собственности на самовольно реконструированный объект недвижимости, в соответствии с п. На стадии принятия искового заявления к производству судам следует более тщательно подходить к проверке соблюдения истцом требований ст.

По искам о признании права собственности на самовольно возведённый, реконструированный объект необходимо обращать внимание на наличие документов, подтверждающих обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, в частности это касается технических заключений о соответствии переустроенных, реконструированных помещений строительным и санитарно-гигиеническим нормам, возможности их дальнейшей эксплуатации в существующем виде.

Имели место случаи, когда суды оставляли исковые заявления без движения в том случае, если к исковому заявлению такие документы не прилагались. Так в Советский районный суд г. Тамбова поступило исковое заявление Г.

В другом случае в Советский районный суд г. Тамбова поступило исковое заявление Щ. Тамбова о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде и признании права собственности.

К исковому заявлению не были приложены заключения о соответствии объекта после перепланировки строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, в связи с чем исковое заявление было оставлено без движения.

В некоторых случаях исковые заявления без приложения к ним соответствующих технических заключений принимались судами к производству и рассматривались по существу. Так к производству Никифоровского районного суда были приняты иски С.

В то же время в ходе разбирательства дела по существу сведения о соответствии возведённых построек строительным нормам и правилам были предоставлены отделом архитектуры, строительства, коммунального хозяйства и муниципального заказа администрации Никифоровского района. Обратило на себя внимание то обстоятельство, что отсутствие среди доказательств, приложенных к исковому заявлению, документов, подтверждающих, что лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало надлежащие меры к её легализации, а также к государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в частности к получению разрешения на строительство и или акта ввода объекта в эксплуатацию, сведений о причинах отказа уполномоченного органа в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию, ни разу не явилось основанием для оставления искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку без движения.

Вопреки разъяснениям, данным в п. Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо не зависящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативно-правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

Такой иск не может быть использован для упрощения регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания и ввода в гражданский оборот новых недвижимых вещей.

Указанный аспект, с учётом мотивов отказа органом местного самоуправления в легализации самовольно возведённого объекта, может иметь значение при разрешении вопроса о распределении судебных расходов. Встретились дела, по которым исковые заявления о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде, о признании права собственности на самовольную постройку были оставлены без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абз.

Такая позиция суда представляется ошибочной, поскольку указанная в определении Советского районного суда ч. Вопросы применения норм материального права Споры о сносе самовольных построек Всего на обобщение поступило 37 гражданских дел о сносе самовольных построек, 25 из которых были рассмотрены судами с вынесением решения об удовлетворении частичном удовлетворении заявленных требований, в удовлетворении 9 исковых заявлений было отказано, производство по двум делам прекращено в связи с отказом от иска , одно исковое заявление оставлено без рассмотрения.

Три судебных решения были обжалованы в апелляционном порядке, в суде кассационной инстанции ни одно из поступивших дел не проверялось. Обобщение свидетельствует о том, что в целом такие иски рассматриваются судами правильно. Истцами по делам о сносе самовольных построек гаражей выступают в основном органы местного самоуправления, но имеют место и обращения в суд граждан-сособственников имущества, либо не являющихся собственниками имущества, но считающих, что их права и законные интересы нарушены возведением постройки.

Существенность нарушений градостроительных и строительных норм и правил может быть установлена только судом на основании совокупности доказательств применительно к каждому конкретному делу, в том числе с учётом возможности их устранения. Кроме соблюдения указанных выше норм и правил суду следует выяснять, учтены ли при возведении спорной постройки требования санитарного, пожарного, экологического законодательства, законодательства об объектах культурного наследия и другого в зависимости от назначения и месторасположения объекта.

Для установления наличия отсутствия отступлений от градостроительных и строительных правил при возведении самовольной постройки судами, как правило, назначались судебные строительно-технические экспертизы. Учитывая содержащиеся в п. К существенным нарушениям строительных норм и правил должны относиться, например, такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

Оценивая значительность допущенных нарушений при возведении самовольных построек, необходимо принимать во внимание также положения ст. Также необходимо обратить внимание на то, что при рассмотрении дел, связанных с самовольным строительством, судам следует применять градостроительные и строительные нормы и правила в редакции, действовавшей на время возведения самовольной постройки.

Однако в большинстве решений судов первой инстанции, выводы либо факты о возведении самовольных построек в определённое время отсутствуют. Суд со ссылкой на п. В данном случае снос сарая явился бы несоразмерным избранному истцами способом защиты своих прав. Советским районным судом было отказано К. При этом окна его квартиры выполнены из ПВХ профилей, которые также относятся к группе сильной горючести, а также были указаны иные нарушения прав истца.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из того, что ответчиком предоставлены суду доказательства возведения магазина в соответствии с разрешительными документами, имеющимися у ответчика. Строительство здания магазина было согласовано ранее строительства жилого дома, в частности, были представлены положительное заключение государственной экспертизы, проведена по делу строительно-техническая экспертиза, давшая заключение об отсутствии нарушения требований норм инсоляции в квартире истца.

Затенения конструкциями крыши ответчика оконных заполнений истца не происходит, имеющиеся повреждения отделки поверхности потолков в виде раскрытия швов между панелями перекрытия в квартире истца не связаны со строительством магазина, тогда как истцом приведённые доказательства опровергнуты не были. Суд апелляционной инстанции согласился с принятым решением, указав, что нарушений прав и законных интересов истца со стороны ответчика не имеется, доводы, положенные в основу иска не нашли своего подтверждения в ходе разбирательства дела.

Тамбовским районным судом рассмотрены исковые требования К. При удовлетворении, как основного, так и встречного исков, суд исходил из установленных по делу нарушений прав и законных интересов истцов по обоим искам. Суд, применив п. В то же время до перепланировки коридора К. Администрация г. Мичуринска обратилась в суд с иском к К. В свою очередь К. Удовлетворяя требования администрации г. Мичуринска о сносе жилого дома встречный иск К.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы спорный дом не соответствует строительным нормам и правилам в части обеспечения противопожарных и санитарных разрывов, холодная пристройка не соответствует строительным нормам и правилам в части обеспечения архитектурно-строительного решения, несёт угрозу жизни и здоровью не только третьим лицам, но и самому К.

Для того, чтобы привести строение в соответствие с разрешительной документацией на устройство гаража целесообразнее произвести работы по сносу строения и возведению гаража. Суд апелляционной инстанции согласился с решением суда, отметив, что доводы апелляционной жалобы о том, что земельный участок, на котором возведён гараж, не является муниципальной собственностью, а является собственностью жильцов — собственников помещений в двух близлежащих многоквартирных домах, в связи с чем администрация города не имела права на предъявление такого иска ошибочны, так как земельный участок двух названных многоквартирных домов поставлен на кадастровый учёт без установления границ, следовательно, его нельзя считать надлежащим образом сформированным, а, значит, находящимся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем на основании п.

Мичуринска вправе была обращаться с иском. Мичуринска обратилась в суд с иском к Б. До обращения в суд истец вручил ответчику уведомление о незамедлительном приостановлении самовольного строительства, так как строительство ведётся с нарушением нормативов градостроительного проектирования Тамбовской области, с нарушением прав и законных интересов других сособственников в общем дворе, находящемся в общем пользовании собственников. Требования администрации г. Мичуринска были удовлетворены, поскольку судом было установлено, что соглашения между сособственниками о строительстве дома на земле, находящейся в общем пользовании всех сособственников земельного участка, достигнуто не было п.

Ленинским районным судом г. Тамбова было отказано в удовлетворении исковых требований А. Суд апелляционной инстанции согласился с таким решением, так как в соответствии с п. Совокупность приведённых норм свидетельствует о том, что правом требовать снос самовольной пристройки обладает собственник земельного участка либо субъект иного вещного права на застроенный земельный участок, его законный владелец или иное лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки.

При этом бремя доказывания факта нарушения прав в связи с возведением самовольной постройки в силу вышеприведённых ст. На такие объекты в обязательном порядке распространяются требования промышленной безопасности. В соответствии с пунктами 1, 2 ст. Согласно п. В соответствии со ст. Владельцы указанных земельных участков при их хозяйственном использовании не могут строить какие бы то ни было здания, строения, сооружения в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения без согласования с организацией - собственником системы газоснабжения или уполномоченной ею организацией; такие владельцы не имеют права чинить препятствия организации - собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф.

Минимальные расстояния до объектов системы газоснабжения определяются в соответствии со строительными нормами и правилами. Минимальные расстояния от зданий, строений, сооружений до объектов системы газоснабжения определяются согласно таб. Согласно ст. Доводы некоторых граждан о том, что объекты были возведены ими до введения в действие СНиП не повлияли на выводы суда, поскольку до введения в действие вышеуказанного СНиПа действовал и продолжает действовать СНиП II Магистральные трубопроводы, предписывающий в данной части аналогичные требования о минимальных расстояниях.

Строительство объекта магистрального газопровода было осуществлено в г. Суд указал, что строительство садовых домиков и иных спорных объектов на участке было осуществлено без согласования с собственником либо пользователем газопровода, а их нахождение в зоне минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения создаёт угрозу безопасной эксплуатации газопровода, препятствует локализации и уменьшению последствий возможных аварий и катастроф и создаёт угрозу безопасности самих построек и находящимся в них гражданам.

Апелляционная инстанция с решениями суда согласилась. Признание права собственности на самовольные постройки При проведении обобщения усматривается, что иски о признании права собственности на самовольные постройки остаются наиболее распространенными и в большинстве случаев судами удовлетворяются. Так, на обобщение поступило 82 гражданских дела названной категории, по 55 из которых судами принято решение о признании права собственности на самовольную постройку.

Эти решения в апелляционном порядке не обжаловались. По 11 делам судом было отказано в удовлетворении заявленных требований, только два решения из них были обжалованы в суд апелляционной инстанции и оставлены без изменения. Производство по пяти делам было прекращено в связи с отказом истца от своих исковых требований, 11 исковых заявлений — оставлены без рассмотрения в основном ввиду вторичной неявки истца в судебное заседание.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. Так, П. Тамбова привлечена судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Советский районный суд.

Мичурина как предоставлявшая жильё. Исковые требования были судом удовлетворены, администрация г.

Что нужно и не нужно регистрировать на садовом участке

Об этом известно всем. Для примера можно сослаться на недавний пост про своеобразное понимание поручительства Мосгорсудом. Но на днях узнал, что расхождение между двумя судебными системами может быть и там, где, казалось бы, все должно быть единообразно. Оказывается, что суды по-разному определяют размер государственной пошлины при подаче иска о признании права собственности. В арбитражных судах по таким искам пошлина уплачивается как по искам неимущественного характера. Об этом говорят п. Суды общей юрисдикции, напротив, ставят размер госпошлины в зависимость от стоимости имущества. При этом ссылаются на пп. Такая практика существует, например, в судах московского региона см.

Как легализировать самовольную постройку в 2019 году

Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины за предоставление государственной услуги За государственную регистрацию актов гражданского состояния и совершение органами, предоставляющими государственную услугу, иных юридически значимых действий заявителями уплачивается государственная пошлина. Размеры и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются Налоговым кодексом Российской Федерации Плательщики уплачивают государственную пошлину в следующие сроки: - при обращении за выдачей документов их дубликатов - до выдачи документов; - при обращении за совершением иных юридически значимых действий - до подачи заявлений и или иных документов на совершение таких действий либо до подачи соответствующих документов. Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в наличной форме подтверждается либо квитанцией, выдаваемой плательщику банком. Факт уплаты государственной пошлины плательщиком подтверждается также с использованием информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, предусмотренной Федеральным законом N ФЗ. При наличии информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, дополнительное подтверждение уплаты плательщиком государственной пошлины не требуется. Размер государственной пошлины за государственную регистрацию актов гражданского состояния, совершение иных юридически значимых действий, установленный статьей Не подлежит возврату государственная пошлина, уплаченная за государственную регистрацию заключения брака, расторжения брака, перемены имени, внесение исправлений и или изменений в записи актов гражданского состояния, в случае, если впоследствии не была произведена государственная регистрация соответствующего акта гражданского состояния или не были внесены исправления и изменения в записи актов гражданского состояния. Реквизиты на уплату государственной пошлины за государственную регистрацию заключения брака, расторжения брака, установления отцовства, перемены имени: ИНН

Госпошлина при подаче иска о признании права собственности на недвижимость

При оформлении сделок с недвижимостью обязанность по уплате госпошлины лежит на покупателях, кроме вариантов совместного приобретения. В этой ситуации размер сбора распределяется между контрагентами поровну независимо от величины долей. Государственная пошлина за государственную регистрацию прав — квитанция Для уплаты госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимое имущество заинтересованному лицу понадобится квитанции и реквизиты. Выдачей уже заполненных бланков занимается регистрирующий орган МФЦ или Росреестр. После совершения платежа оригинал платежного документа необходимо сохранить, чтобы приложить к основному пакету регистрационных документов. Ознакомиться с банковскими реквизитами и формами квитанций также можно на официальном сайте Росреестра. Для граждан и юридических лиц в г.

Полезное видео:

Госпошлина за государственную регистрацию права собственности: Ошибки при оплате и пути их решения

Как узаконить самовольную постройку К самовольным постройкам относится пристройка к частному жилому дому, возведенная без необходимого согласования с уполномоченным органом. Самовольные постройки должны быть снесены или приведены в соответствие с установленными требованиями.

Уплата госпошлины по искам о признании права собственности

Плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица если они обращаются за совершением юридически значимых действий, предусмотренных главой Плательщики уплачивают государственную пошлину до подачи заявлений и или документов на совершение таких действий либо до подачи соответствующих документов. Государственная пошлина уплачивается плательщиком, если иное не установлено главой В случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные главой В случае, если среди лиц, обратившихся за совершением юридически значимого действия, одно лицо несколько лиц в соответствии с главой При этом оставшаяся часть суммы государственной пошлины уплачивается лицом лицами , не освобожденным не освобожденными от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой. Государственная пошлина уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме. Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в безналичной форме подтверждается платежным поручением с отметкой банка или соответствующего территориального органа Федерального казначейства иного органа, осуществляющего открытие и ведение счетов , в том числе производящего расчеты в электронной форме, о его исполнении.

Как оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности в году? От чего зависит размер перечисляемой суммы? Все нормативные.

Калькулятор госпошлины в арбитражный суд

Такую инициативу упорно приписывают Минфину. Возмущению дачников не было предела - скоро и за заборы платить заставят! Минфин нового налога не вводил. Было лишь письмо ведомства, где давались разъяснения, какие льготы по налогу на имущество есть у пенсионера, если у него на садовом участке несколько хозяйственных построек. Тут для некоторых граждан и оказалось сюрпризом, что за хозпостройки вообще надо платить. Новшества здесь нет. Но есть детали. Во-первых, не все такие постройки считаются недвижимостью, а стало быть, подлежат налогообложению. Во-вторых, есть льготы. В итоге получается, что за большую часть хозпостроек платить не надо, если знать и грамотно использовать российское законодательство.

Владельцев садовых участков обязали уведомлять Росреестр о начале строительства домов

Как построить жилой или садовый дом по новым правилам В этом году изменились правила строительства индивидуальных жилых и садовых домов. C 4 августа года для возведения объекта индивидуального жилого строительства ИЖС или садового дома не нужно получать разрешение. Также теперь не потребуется получать и градостроительный план земельного участка, сообщала пресс-служба Главархитектуры Подмосковья. Таким образом, вместо разрешений на строительство и дачной амнистии предлагается новый, уведомительный порядок возведения частных домов. На дачных участках с 1 января года можно будет возводить капитальные дома и прописываться в них. Кроме того, на садовых участках разрешено построить садовый дом, который можно признать жилым. Рассказываем, как согласовать строительство дома по новым правилам, а также как эти изменения повлияют на работу застройщиков индивидуального жилья. Что нужно для строительства Для строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома необходимо подать в местную администрацию уведомление форма уведомления. Обычно этим занимается отдел архитектуры и градостроительства в местной администрации.

Госпошлина за регистрацию права собственности в 2019 году

Госпошлина за государственную регистрацию права собственности: Ошибки при оплате и пути их решения Поделиться: Как оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности? Как избежать ошибок при подаче документов? Кто оплачивает госпошлину? Это основные вопросы, возникающие у граждан при обращении за регистрацией права собственности на недвижимое имущество.

Например, если сторонами договора аренды являются два физических лица и одно юридическое лицо, то государственная пошлина за государственную регистрацию договора уплачивается каждым физическим лицом в размере ,6 рубля 2 рублей разделить на 3 , юридическое лицо — ,3 рубля 22 рублей разделить на 3. Общая сумма уплаченной государственной пошлины будет составлять ,5 рубля. При этом государственная пошлина уплачивается только за государственную регистрацию сделки вне зависимости от количества объектов недвижимого имущества, являющихся объектами аренды, государственная регистрация ограничений обременении , возникающих на основании договора аренды, осуществляется без уплаты государственной пошлины 18 Государственная регистрация дополнительного соглашения к договору аренды за исключением сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения в случае, если с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды обращается одна сторона, а именно: физическое лицо - рублей; юридическое лицо - рублей; в случае, если с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды, обращаются обе стороны, то физическое лицо - рублей, разделенные на количество участников договора; юридическое лицо - рублей, разделенные на количество участников договора.